Terugblik 5 jaar Samen Investeren

“We willen graag met elkaar mooie dingen doen.
Niet alleen financieel, maar vooral maatschappelijk.”
- Ralph Segers

Hoe het begon

Ralph, Sander en Peter zijn de afgelopen vijf jaar naar elkaar toegegroeid, zeggen ze zelf. “Peter is de spil die ons bij elkaar bracht. Hij was, los van elkaar, bevriend met ons beiden. Hij heeft ook de naam Samen Investeren verzonnen.” De drie ondernemers treffen elkaar op een mooie zomerdag in het kantoor van Samen Investeren in Dordrecht, pal aan de Beneden Merwede, kleine en heel grote schepen glijden voorbij over de rivier. Aan de overkant ligt Papendrecht. Het wandscherm met daarop cijfers en bedragen gaat uit. Even tijd om terug te kijken. Naar 8 oktober 2020 om precies te zijn: de start van Samen Investeren. “We haalden in een paar maanden 5 miljoen euro op”, vertelt Peter. “De rentestand was negatief, bij de bank je geld stallen kostte geld. Met een advertentie in het Reformatorisch Dagblad begon het. En via mond-tot-mondreclame. De buurman, je broer, een vriend; iedereen vertelden we over ons initiatief.”

Impact als uitgangspunt

Ralph werkte in zijn vorige onderneming al samen met de stichting Ontmoeting. Daar ervoer hij hoe investeren in vastgoed maatschappelijke impact kan hebben. “Je voegt waarde toe en deelt de winst. Met onze investeringen richten we ons op een toekomst die niet alleen financieel voordelig is, maar ook een positieve verandering teweegbrengt in gemeenschappen om ons heen. Wat je deelt, vermenigvuldigt.”

Van samen zorgen tot samen studeren

Buitenplaats De Beukenhorst in DriebergenRijsenburg was het eerste project van Samen Investeren. Op deze plek zijn verschillende christelijke goede doelen organisaties gehuisvest. Van historisch erfgoed tot moderne gemeenschapsplek, zou je kunnen zeggen. Na ‘Driebergen’ vulde de portefeuille van Samen Investeren zich gestaag met -om maar een greep te doen- een hofje voor theologiestudenten in Utrecht, een kringloopwinkel in Assen, zorgappartementen in Meliskerke, een recreatiepark in Onstwedde, begeleid wonen voor jongeren in Zoetermeer en een pioniersproject in Breda. “Onze kracht is om alles bij elkaar te brengen: projecten, investeerders, huurders. Samen Investeren is breder dan geld alleen”, vat Ralph kernachtig samen.

Maatschappelijk vastgoed is eerste liefde

In 2021 werd Business EQ Investments gestart voor ondernemers die wilden investeren in Canada. Dat kan vanaf 250.000 euro, terwijl Samen Investeren een instap kent van 100.000 euro. Twee netwerken, met één motivatie: investeren in een toekomst die je wilt zien, zijn verweven en vullen elkaar perfect aan. Maar Samen Investeren was en is de eerste liefde van Ralph, Sander en Peter.

“Er zijn voldoende projecten,
maar je moet wel overtuigd zijn van de businesscase.”
– Sander Eskes

Een volwassen organisatie

“Onze doelstelling was om Samen Investeren binnen vijf jaar naar een volwassen niveau te tillen en dat is gelukt”, zegt Peter. Bij het eerste lustrum bestaat de portefeuille uit tientallen mooie vastgoedprojecten met een paar honderd betrokken beleggers. 

“We zijn dankbaar voor wat er is bereikt. Voor onze investeerders; vaak gewone mensen die niet met hun vermogen te koop lopen, maar er -naast behalen van rendement- iets goeds mee willen doen.” Vermogen investeren is volgens Sander aantrekkelijk en veilig, want het aangekochte vastgoed dient als onderpand voor beleggers om zo de zekerheid te vergroten. “We kunnen daardoor bepaalde projecten vlottrekken, omdat mensen alleen net te weinig geld bij elkaar kunnen brengen.” 

“Als je geld hebt, kun je dat op veel plaatsen kwijt.
Bij ons zit er altijd een verhaal achter.”
- Peter van den Dool

Zegen en vertrouwen

Ralph zegt ook zegen te ervaren. “Als je een project graag wilt doen, maar je hebt te weinig middelen en er belt ’s avonds iemand die zegt: ik wil meedoen. Dat is leiding. De zegen zit ook in onze projecten. Dat we voor medemensen het verschil kunnen maken. Ieder kwartaal bezoeken we met het team een project om dat met eigen ogen en oren te kunnen beleven. Daar zijn we dankbaar voor.” Peter: “Als je geld hebt, kun je dat op veel plaatsen kwijt. Bij ons zit er een verhaal achter, waar we deelnemers ook graag in laten delen. Als je dan vertrouwen krijgt van investeerders, is dat tegelijkertijd een verantwoordelijkheid én een grote kracht. We willen graag met elkaar mooie dingen doen.”

Gedeelde waarden, gedeelde winst

“Projecten zijn er voldoende, al moet je zelf wel overtuigd zijn van de businesscase”, aldus Sander. Pas als het trio het met elkaar eens is over een nieuw project wordt het aan de portefeuille van Samen Investeren toegevoegd. “We brengen ieder onze expertise in en wikken en wegen. De lokale fruitboer in Dordrecht die een nieuw pand wil en bij ons aanklopt, wordt hem niet. Maar iemand die al jaren thuis kinderen opvangt en nu een goed plan heeœ om een gezinshuis te starten, bespreken we zeker.” 

Toekomst met focus

Peter: “Je zou kunnen zeggen dat de eerste vijf jaar van Samen Investeren werden gekenmerkt door groei en dus kwantiteit. De komende vijf jaar zetten we meer in op kwaliteit.” Ralph: “Maar we kiezen altijd bewust en kopen niet maar alles wat los en vast zit.” “Consolideren is de leidraad voor de komende jaren”, vindt Peter. “Wat meer rust inbouwen.” “Met minder drukte hetzelfde rendement zien te halen. Het is mooi als we kunnen groeien met één investeerder per week erbij, dus vijftig per jaar.” 

Als ze over elkaar spreken, blijkt dat de heren veel gemeen hebben. Hobby’s hebben ze nauwelijks (“iedere dag tienduizend stappen halen”) maar gezin, werk en kerk stempelt hun bestaan. Soms kruipen ze met z’n drieën in een vakantiehuisje in Zeeland om de strategie van Samen Investeren aan te scherpen en elkaars nieren te proeven. “Ralph kan connecties leggen en betrokkenheid creëren. Peter is energiek en communicatief en Sander financieel solide en ondernemend. We vullen elkaar goed aan.” 

Investeren met meerwaarde

Wat belangrijk blijft bij Samen Investeren zijn de persoonlijke gesprekken met investeerders om wensen, belangen en drijfveren helder te krijgen. Ralph: “Vanuit het beeld dat daaruit ontstaat zoeken we naar een passende belegging. Met onze aanpak voor investeringsprojecten heeft iedereen een toegevoegde waarde. Dat zetten we graag nog jarenlang voort.”

Interview: Riekelt Pasterkamp.